השקעה בנדל״ן זהו תהליך, שכמו כל תהליך מתחיל בתכנון. אנחנו רוצים לאסוף נתונים ולפיהם נוכל להתאים את סוג ההשקעה לרצונות ולצרכים שלנו.
לכן, דבר ראשון נתחיל עם הכסף, כמה הון עצמי יש לנו? (מזומן) וכמה הון נוכל לגייס ממקורות שונים כגון: משכנתא, הלוואות דרך החסכונות, הלוואות דרך גורמים חוץ בנקאיים וכו׳
הון עצמי + הלוואה = לתקציב.
כאשר אנחנו יודעים מה התקציב שלנו נוכל נוכל לעבור לשלב הבא, שבו נכנסים לתמונה כמה גורמים.
האם זאת דירה ראשונה?
המיסוי על ההשקעה?
מרחק? דימונה או קליבלנד? (דוגמא)
יד שניה או יד ראשונה מקבלן?
השקעה מניב או עליית ערך (אקזיט)
ועוד גורמיים שאישיים לכל משקיע לפי הרצונות והצרכים שלו.
אני המשקיע המיועד חסר כל ניסיון, ההמלצה שלי היא
או ללמוד בקורס מלא להשקעות נדל״ן (להקפיד ללמוד ממישהו בעל ניסיון מהשטח)
או לקחת ליווי משקיעים של מי שמתמחה באיזור שבחרתם
העלות זניחה ותיתן לכם את הביטחון שההשקעה נכונה וריווחית
בהצלחה
